WANT TO SELL YOUR PROPERTY?
不動産を売りたい?
前岨不動産が選ばれる4つの理由
POINT1
秘密厳守！相談も査定も完全無料
適正価格が知りたい、まずは相談したい、知られたくない、といったご要望にお応えします。迅速対応、しつこい営業もいたしません。
POINT2
適正価格での お取引をお約束
日々の市場調査を欠かさず行い、価格の偏りが生じないよう細心の注意を払っております。お客様には適正な価格で安心してお取引いただけるよう、誠実な対応をお約束します。
POINT3
圧倒的な集客力と豊富な経験
長年培ってきた経験と地域密着ならではの相場感を活かし、効果的な販売戦略をご提案します。自社ホームページを活用した集客はもちろん、独自のネットワークを通じて幅広い購入希望者へアプローチできるため、早期売却へとつなげることが可能です。
POINT4
お客さまの安心を考えた誠実な提案
どんなことでも納得いくまでご相談ください。お客さまの事情やお気持ちをしっかり聞いて正直で信頼いただけるご提案をします。
プロが教える不動産売却について
不動産売却のポイント
POINT1
売却理由と経済状況をしっかりと把握
不動産を売却する際には、売却の目的や資金の状況、住宅ローンの残債などを事前に整理し、経済的な背景を正しく把握しておくことが大切です。これらの情報は売却の進め方に大き く影響するため、最初のステップとしてしっかり確認しておきましょう。
POINT3
物件と売主様の好印象を演出
第一印象は何においても重要であり、不動産の売買も例外ではありません。内覧時には、室内を清潔に整えておくのは基本ですが、売主様ご自身の対応や雰囲気も、購入希望者に与える印象を大きく左右します。また、物件に関する問題点やリフォーム履歴といったマイナス面も、正直に伝えることで、購入希望者に安心感を与えることができます。想定される質問への準備をしておくことで、スムーズな対応が可能になります。
POINT2
物件の価値を正確に把握
売却を検討している不動産の現状を事前に把握しておくことは重要です。周辺エリアの不動産市場の相場を調べておくことで、適切な売り出し価格を見極めやすくなります。価格が相場より高すぎると購入希望者の関心を引きにくくなり、逆に安すぎると想定よりも低い金額で手放すことになりかねません。さらに、不動産会社に査定を依頼した際には、提示された金額の妥当性を自分でも判断しやすくなります。
POINT4
信頼できる不動産会社選び
不動産を安心して売却するためには、知識と実績を兼ね備えた信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。売主様の立場に立ち、代理人として事情やご希望に寄り添いながら、最善の結果を目指して真摯に対応してくれる会社こそ、頼れるパートナーといえるでしょう。
不動産売却のコツ
POINT1
不動産会社任かせにしない
不動産の売却を進めるにあたって、すべてを不動産会社任せにしてしまうのは、よくある失敗の原因のひとつです。不動産会社は、査定から販売活動、契約手続き、引き渡しまでを一括してサポートしてくれるため、極端に言えば売主が何もしなくても取引自体は成立するかもしれません。しかし、それでは自分の納得のいく条件で売却することは難しくなる可能性があります。あくまで主導権は売主様が持ち 、不動産会社の助言を参考にしながら、積極的に関わっていく姿勢が大切です。
POINT2
はっきりと自分の意見を言う
不動産の査定を依頼する場面をはじめ、売却においては不動産会社との円滑なコミュニケーションが欠かせません。その際には、売主としての意思や考えを明確に伝えることが大切です。遠慮せず、自分の意見をはっきりと言うように心がけましょう。
POINT3
売り急ぐと足元を見られる
売り急ぐと足元を見られる。売却を急がなければならない事情がある場合には、特に慎重な対応が求められます。物件が売れるまでの間、不安や心配がつきまとうものです。さらに、時間に追われていると「高く売れるタイミング」を見極めることが難しくなり、買主側に価格交渉の余地を与えやすくなってしまう可能性もあります。こうした“売り急ぎ”は、結果的に損失やトラブルを招くリスクを高めてしまいます。可能であれば、売却活動を始める際には、少なくとも半年ほどの余裕をもって不動産会社に相談するのが理想的です。